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官邸宅周邊治安佳，過去曾是票房保證，房價相對抗跌保值，但隨著房市景氣急轉直下，許多投資客紛紛降價殺出，根據實價登錄資料，位於北市金華街行政院長官邸對面的建案，一共有三戶轉手，賠售金額均超過千萬。

實價登錄資料顯示，位在台北市大安區金華街的建案，過去一共有三戶轉手，5樓戶今年2月以約1.1億元賣出，較2010年10月買進價格約1.28億元，慘賠1842萬元，賠售金額創下新高；去年10月2樓戶以8998萬元買進、7918萬元價格賣出，屋主認賠1080萬元；前年8月9樓戶以1億1077萬元出售，也賠了1600多萬元。

上述建案地段條件佳，永康商圈步行僅5分鐘，至大安森林公園僅3分鐘，又屬金華國中、金華國小明星學區，建案規劃單層單戶，過去房市景氣好時，每坪開價140~150萬元。

房仲業者分析指出，上述建案目前單價行情已跌至8字頭，分析跌價原因，主要是大坪數豪宅與現今消費者需求不符，包括總價過高、坪數過大、公設過高等3大關鍵，該建案公設比高達36~37%，加上社區管理費相當可觀，導致消費者購買意願降低，行情也隨之走跌。

(中時電子報)

原文網址：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190529002531-260410?chdtv