close
先前有店面出走潮的台北市民生社區商圈，近來有回春跡象，多家餐飲業者陸續進駐，且小型店面也成功出租。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，民生社區為社區型商圈，儘管消費能力強，但客源有限，店家收入無法與一線商圈比較，先前房東誤判情勢，租金過高，超出店家負荷，才會使得店家收店搬離。隨著店家調整租金，空置一陣子的店面近來陸續順利找到租客。
陳炳辰表示，民生社區為國內首個美式示範社區，原先為單純優質住宅區，但7、8年前，由於台北市一線商圈店面難求，不少連鎖業者、文青人氣咖啡店看中民生社區高消費力，紛紛進駐，使得民生社區商圈快速形成，也讓原先每坪2、3千元的月租金，暴漲至每坪5、6千元，一間店面月租金上跳至10萬以上。
月租金暴漲後，多家在地經營多年的老店包含金石堂書局、亞藝影音等都紛紛撤出，自民生東路4段往健康路一帶，常見店面空置招租。不過近期該情況已有轉變，平價連鎖餛飩麵店近來進駐民生東路、光復北路口；平價牛排館也於民生東路近新中街一帶開張；圓環附近也有一家新肉舖店面。陳炳辰說明，部分屋主、房東姿態降低，應是店家重新進駐的主要原因。
全站熱搜
留言列表
