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| 麥當勞重返台中公益路商圈，選中「超越水產超市火鍋」角間舊址。陳恒芳攝 |
【陳昱均╱台中報導】素有「美食華爾街」之稱的台中市公益路商圈，近年因租金不斷攀漲，迫使餐廳陸續撤離，不過近期有新店進駐，還是速食店龍頭麥當勞，以月租45萬元進駐肉多多集團旗下「超越水產超市火鍋」舊址，據悉原有金融行庫也看好該據點並接觸洽談，最後因麥當勞與房東簽下20年長約，才搶贏該店面。目前店內裝潢中，門外也擺著「即將在此為您服務」的布告。
公益路商圈隸屬5期重劃區，東從忠明南路開始，西到文心路，區內包含公益路和大墩路商圈，是台中市發展較早的區塊，商業機能發達，目前包含屋馬燒肉、鼎王麻辣鍋、輕井澤鍋物、赤鬼牛排、無老鍋等知名餐廳，都坐落在公益路商圈，為餐飲店一級戰區，店面一直十分搶手。
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| 公益路商圈為台中餐飲一級戰區，店面搶手。陳恒芳攝 |
一級戰區利潤被稀釋
曾有業者直言：「能在這條路開店5年，就能朝向全台、甚至全球發展。」但租金也隨知名度不斷攀升，10年來至少漲1倍，每坪要4000∼5000元，店家不堪利潤被稀釋紛紛黯然搬離，也讓公益路商圈逐漸沒落。
麥當勞並非首次搶進公益路商圈，5年前便曾在公益路、大墩路口的大墩廣場駐點，卻因地主收回用地而熄燈，這次重返該商圈，挑中舊址為肉多多集團旗下僅營業8個月的「超越水產超市火鍋」店面，空租已近1年，該店面更早之前還曾是藍心湄開設的「KIKI川菜館」，因月租金從20萬元爆漲到40萬元搬離。當地民眾對此興奮不已，直呼：「麥當勞終於重返公益路了！」
目前該店面招租招牌仍未撤下，但圍欄上已掛上「麥當勞公益二餐廳，即將在此為您服務」的布告，內部空間已有工人在施工。對此，台灣麥當勞公關黃蘅證實，公益二餐廳現正積極籌備中，預計近期正式對外營運，「麥當勞在睽違數年後重返台中公益商圈，將以嶄新店型，打造新穎時尚的設計風格與用餐環境。」
麥當勞並非首次搶進公益路商圈，5年前便曾在公益路、大墩路口的大墩廣場駐點，卻因地主收回用地而熄燈，這次重返該商圈，挑中舊址為肉多多集團旗下僅營業8個月的「超越水產超市火鍋」店面，空租已近1年，該店面更早之前還曾是藍心湄開設的「KIKI川菜館」，因月租金從20萬元爆漲到40萬元搬離。當地民眾對此興奮不已，直呼：「麥當勞終於重返公益路了！」
目前該店面招租招牌仍未撤下，但圍欄上已掛上「麥當勞公益二餐廳，即將在此為您服務」的布告，內部空間已有工人在施工。對此，台灣麥當勞公關黃蘅證實，公益二餐廳現正積極籌備中，預計近期正式對外營運，「麥當勞在睽違數年後重返台中公益商圈，將以嶄新店型，打造新穎時尚的設計風格與用餐環境。」
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| 店外圍欄掛上「麥當勞公益二餐廳即將在此為您服務」布告。陳恒芳攝 |
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| 內部工人正在施工，將以嶄新店型營運。陳恒芳攝 |
以新穎時尚風格營運
據了解，原本還有1間金融行庫與麥當勞競奪該據點，但因麥當勞一口氣簽下20年長約而勝出，經手的莊姓仲介透露，麥當勞是以每月45萬元的含稅價租下，金額略低於「超越水產」的46萬元，「不過因為簽了長約，所以前面讓利給他們（麥當勞），之後才會逐年調漲。」
21世紀不動產七期河南加盟店房仲沈政興分析，相較於輕井澤、屋馬燒肉等餐廳人均消費300元起跳，「公益路最平價的餐廳大概就是它（麥當勞）。」因品牌具高知名度、產品總價低，加上主打全齡化客群，容易聚客，周邊更有大量辦公族群及居住人口支撐消費，對居民實屬利多。
民眾翁小姐稱讚這對於當地來說是件好事，「麥當勞在這個區塊，店面好像離得蠻遠的，加上公益路是一級戰區，店面很多，但類似像麥當勞這樣的店比較少，讓我們能多個選擇。」
民眾翁小姐稱讚這對於當地來說是件好事，「麥當勞在這個區塊，店面好像離得蠻遠的，加上公益路是一級戰區，店面很多，但類似像麥當勞這樣的店比較少，讓我們能多個選擇。」
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