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| 日勝生以「城中晶綻 白綠雙輝」為題，規劃將該棟打造為站前A級商辦新地標。翻攝丹棠開發網站 |
更新時間： 2021/05/28 22:30
老城區都更再邁進一步，臺北市館前路屋齡40年、外觀老舊的館前聯合大樓，未來將打造為地上26層的站前A級商辦大樓，今(28)日全體地主與開發商「日勝生活科技股份有限公司」線上簽訂委託合作契約。該都更案基地626坪、屬第四種商業區，基準容積率達800％；其中2大地主「 國泰世華銀行」、「 唐榮鐵工廠」預計分別投入15.7億、3.5億參與都更重建。
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| 館前聯合大樓屋齡40年，將由日勝生擔任都更實施者、與地主合建。翻攝丹棠開發網站 |
位於中正區館前路、信陽街交叉口的「館前聯合大樓」，於1981年完工，因年代已久，不單外觀老舊、耐震強度及防火結構都不符現行法規要求，連大樓機電設備的維修零件也早已停產，造成維護困難。全棟11層樓、由多家法人及自然人持有，持份較高的所有權人為國泰世華銀行、中油公司、唐榮鋼鐵公司三家。
該棟佔地626坪，2013年所有權人即申請自行劃定更新單元，2年後終獲准。日勝生去年獲選為「館前聯合大樓」最優實施者申請人，今日正式與所有地主簽訂契約；日勝生規劃改建地上26層、地下5層的智慧綠建築商辦大樓，將打造為站前商辦新地標。
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| 館前聯合大樓將都更改建為摩天商辦大樓。翻攝丹棠開發網站 |
該案原實施者、丹棠開發林姓承辦員表示，全案地主共約10名，疫情因素無法舉辦實體儀式，改由線上完成作業，他透露，原先都更範圍納入28筆土地，但其中三筆地上建物為住宅、增建狀況嚴重，地主考量重建後分回比例低，選擇退出，因此剩下25筆參與都更。
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄指出，該大樓鄰近北車具交通優勢，周遭辦公大樓多偏老舊，未來完工可取得先機，吸引既有的企業搬家進駐。西區未來商辦量體大，包含皇翔從飯店改為辦公大樓的台汽北站案、館前聯合大樓的都更案、剛過環評的台北雙子星辦公大樓，以及北車E1、E2公辦都更案等。
丁玟甄認為，「西區要打造為A辦聚落、翻轉區域老舊形象，首要是有大量企業願意在此群聚，而早先一步動起來的南港區，3年內完工的A辦可能就會磁吸一波企業搬遷，屆時西區商辦大樓完工，市場的需求量可能會減少」。（施智齡／台北報導）
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