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預售屋不斷引發消費爭議，台北市地政局今天公布首波預售屋管理新制實施成果，全市目前銷售中的52個建案，有26案(50%)仍未配合辦理自主檢查及預審；地政局強調，之後將針對未善盡自主檢查義務的業者，進行不定期逐案稽查。

為實現居住正義，台北市社會局、都發局、地政局及財政局(稅捐處)，今天共同舉辦「居住正義論壇Ⅱ」，透過產官學界，討論如何釋出空屋率、調整自住房屋稅率、包租代管等政策方向。

民眾買賣預售屋，內政部雖頒訂「預售屋定型化契約應記載事項」，礙於有些買賣契約書都由建商擬定，有些事項未完全記載，造成購屋糾紛；北市府首創自主審查制度，建商可自行填寫「預售屋買賣契約自主檢查表」，送地政局審查，或交由不動產開發商業同業公會協審，讓糾紛問題從源頭管控。

地政局稍早宣布，經統計結果，目前全市銷售中的52個建案，已檢查通過的18案(34.62%)，另外有8案已再地政局、公會審理中，其餘26案(50%)仍未配合辦理自主檢查及預審。

未配合辦理自主檢查及預審，包括大直真鑽(御揚開發建設)、帝樂文娜(廣朋建設)、大直吉光片羽(東大成建設)、華山君品(銓民建設)、華固樂慕(華固建設)、榮耀之星(崑逸開發)、中山．雋(虹光國際開發)、奧斯卡南京(奧斯卡建設)、大安釀(杜相國際開發)、信義御邸(振鑫建設)、瑞安薈(家格建設)、中正藝邸(陞築建設開發)。

另外包括，指月錄(展宜建築開發)、誼聯東籬(誼聯建設)、南方莊園(國揚實業)、敦南樂高(鉅祥建設)、彩葉山漆莖(名積建設)、金龍尊邸(金龍園建設)、久禾春天(久禾建設)、國美山翫水(國美建設)、薇美行館(僑駿建設)、璞真水寓(璞真建設)、碧湖涵舍(瑞里開發)、楓韻晴川(楓韻開發、承毅建設)、筑夢easy(僑洋建設)、哈捷運一品(基順開發建設)。

地政局強調，針對預售屋銷售的稽查，以往僅採定期抽查，之後將針對未善盡自主檢查義務的業者不定期逐案稽查，強化查核效能，並將於官網即時公布自主檢查及公會預審核備名單與相關文件，另外也將公布未辦理自主檢查及公會預審之建商與建案名單，提供民眾查閱（網址: www.land.gov.taipei）。

原文網址：http://house.udn.com/house/story/5925/2339301