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大陸新一波房市調控啟動，已有11個城市加碼限購措施，其中江蘇南京更祭出主城區居民全面禁止購買第三套房；山東青島市暫停放款第三套及以上住房貸款，相關措施從昨（16）日起執行。

大陸專家分析，「兩會」後的房市政策，依然會對熱點城市採取嚴控。

澎湃新聞報導，自2月28日以來的半個月，福建連江，江西南昌、贛州，環北京的河北涿州、淶水、崇禮，上海周邊的浙江嘉善、江蘇南京，以及山東青島、安徽滁州、海南三亞都採取更嚴格的限購。

其中江蘇省南京市政府辦公廳發布「關於進一步調整南京市住房限購政策的通知」，規定從昨日起，南京主城區（不包括高淳區、溧水區、六合區）已擁有兩套及以上南京戶籍家庭不得購買第三套房。實際上，這已經是南京在六個月內，第三次擴大對房市的調控力度。

同日，山東省青島市五部門聯合發布「關於保持和促進我市房地產市場平穩運行的通知」，自昨日起實施，暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。

除了熱點一、二線城市外，限購還蔓延至三、四線城市。江西省贛州市政府14日發布「關於進一步加強房地產調控工作的通知」，對購買第三套住房，暫停辦理商業貸款。

提高第二套住房公積金貸款首付（自備款）比例至50%，停止第三次及以上使用公積金貸款和提取。

其他措施還有提高民眾購買第二或第三戶住宅的首付比例，或非本市戶籍居民家庭只能買一間房，目的是阻止投機炒作。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，限購城市數量增多，說明「兩會」後房市政策依然會對熱點城市採取比較嚴厲的管控，也代表控制房價依然是當前這類城市的重點。

他預計，3月還會有包括一線城市在內的各類城市限購升級，一些熱點二線和三線城市會繼續採取市區及郊區不同的限購做法。

中國經濟網報導，中原地產首席分析師張大偉認為，目前這些政策對市場會有一定影響，且預計部分熱點城市的調控政策會繼續升級。

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