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2021-03-18 00:19經濟日報 記者陳美玲／台北報導

豪宅案再出現新交易；據悉，特力（2908）集團總裁何湯雄家族以公司法人欣秋公司名義在今年1月買下台北市信義區豪宅「琢白」九樓，總交易金額2.94億元、拆算每坪成交價203萬元。另外，「西華富邦」也有法人買方億寶投資出手，以3.4億元、每坪229萬元購入36樓。

房地合一稅2.0版擬將境內法人納入課徵對象，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，政府祭出房地合一稅2.0版，試圖以加重法人賣屋稅率來遏制短期炒房行為。不過，許多富豪購置豪宅主要是家族置產或資產配置考量，這些投資公司購買的指標性豪宅，多以中長期持有為目標，一般來說持有五年不是問題，因此新政策對於豪宅市場的價量影響不大。

根據台北地政雲最新揭露，「琢白」、「西華富邦」今年1、2月均有公司法人買方出手，其中「琢白」在1月有欣秋公司以總價2.94億元、拆算每坪成交價約203萬元購入九樓戶別；據悉，該戶為何湯雄家族購買。

「西華富邦」則是今年2月有法人買方億寶投資出手，以總價3.4億元、每坪229萬元購入36樓，為該社區近一年半新高價。屋齡六年的「西華富邦」，目前社區最高單價出現在2015年4月，由39樓戶以每坪成交價291.15萬元寫下社區最高價。

張旭嵐表示，「西華富邦」近一年多來交易戶別多位於中低樓層，每坪成交價普遍在131萬至212萬元之間。該社區35樓以上的超高樓層戶別，歷來都在每坪成交價260萬元以上，這次36樓戶別交易以每坪不到230萬元入住高樓層，低於過去的水準。

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