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商用不動產有好消息，位於內科新湖二路的遠見科技大樓，近日以10.8億元出售，換算每坪約42萬元，買家為明芳國際投資公司。

信義全球資產經理王維宏表示，今年北市商用不動產市場寒流來襲，但內科低空置率、新興商辦群聚的質感，仍吸引投資人目光，接下來的全網通科技大樓法拍、內湖陽明大樓標售案，將是年末市場關注焦點。

王維宏表示，遠見科技大樓是北市今年罕見的整棟交易，全棟共3400餘坪。此大樓由遠見科技自建，成本較低，因此出售利益驚人，依照公開資訊觀測站揭露資訊，遠見科技預計出售利益高達7億元。

去年距離遠見科技大樓不遠的友勁科技總部大樓出售，單坪成交價約54萬元，遠見科技以42萬元交易，王維宏分析，除了遠見科技大樓為公司自建，成本較低外，屋齡較高也是原因之一，與一般交易行情相比，明芳國際投資相當划算。

王維宏分析，今年以來內科廠辦空置率持續走低，西湖段辦公室一有空缺，很快就能找到承租戶，加上許多標的已被壽險、上市櫃公司插旗，要進駐西湖段成本相對高、選擇也較少，大面積辦公空間更是難尋，許多新興公司選擇進駐文德段、舊宗段，也使投資公司看好區域未來性出手。

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