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| 近年全國住宅建照核發與開工統計（戶）資料來源／內政部、信義房屋 製表／游智文 |
2016-11-25 14:04:29 聯合晚報 記者游智文／台北報導
官方數據顯示，今年新案建照申請核發數量、開工數量，可能同步寫下近年新低量，一手市場冰風暴已形成，開發商如何去化庫存拼現金，撐過景氣的寒冬，已成最重要的任務。
信義房屋統計內政部新案建照核發數量與開工數量，今年累計全國前九月住宅建照核發僅5.97萬戶，遠低於去年全年10.6萬戶，不到2013年13.3萬戶的一半，預估將寫下2010年以來的新低量。
另外今年前九月開工戶數約5萬戶，也遠低於去年8.4萬戶，預料也會寫下2011年以來的新低量。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，建照數量代表開發商對於景氣的看法，開工數量則反映當前房市景氣溫度，從建照與開工量雙雙來到近年新低水準，顯示對於開發商來說，暫緩買地、延後推案、去化庫存拼現金，如何撐過景氣的寒冬，才是目前最重要的事情。
以六都來看，今年前九月建照數量核發最多與開工量最多的區域均為桃園市，往年長期都是建照量最大與不動產市場交易規模最大的新北市，今年前九月建照核發數量反而輸給桃園市與台中市，由此可見雙北市的一手市場面臨著嚴峻考驗。
曾敬德表示，從建商的保守態度來看，目前房市仍是偏向盤整或修正的格局，若買氣未能打開，開發商對於買地推案還是會相當相當的保守與謹慎。
原文網址：http://house.udn.com/house/story/5887/2129078
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