2017/01/04
陸客熱潮衰退，飯店交易仍未停歇，根據內政部實價揭露，台中市中區建國路上去年8月出現一筆24.6億元成交，共22層樓、屋齡18年，推斷應為正趕工興建中的「李方艾美酒店」，謄本顯示買家為李方酒店集團總裁李銘松旗下的季節開發，前一手為金沙國際興業。商仲分析，應是李方酒店為取得完整物權出手購入，該筆成交金額也創下實價以來，飯店成交次高價格。
目前李方酒店集團旗下共有5個旅館飯店品牌，上月於高雄新崛江商圈投資興建的「英迪格酒店」甫開幕，而早在2014年底即進場整建裝潢的台中「李方艾美酒店」，地點位於台中舊市區中區火車站對面，預計將於2018年Q1完工開幕，總房數約228間，將打造台中五星級酒店。
商仲業者指出，李方集團約在2014年底即放出消息接手原金沙百貨，改建作為五星飯店使用，不過成交資訊卻遲至去年8月才登記，而該筆成交金額達24.6億元，也創下去年飯店買賣次高價。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，雖然「李方艾美」成交價創次高，但與最高價的漢來新世界165億成交價差近7倍，主因不脫「李方艾美酒店」地段屬於台中舊市區，不如漢來新世界有漢神百貨，以及五福、新崛江商圈加持，總樓層22樓也只有漢來新世界的一半，且過去曾發生意外事故，都讓「李方艾美酒店」光環稍顯黯淡。
有巢氏房屋台中東區樂業經理陳啟信指出，過去台中中區老舊，飯店業主動作較不積極，不過，隨著建國市場及國光客運拆除、鐵路也從平面轉高架。另「李方艾美酒店」附近的遠東百貨及綜合大樓都更也過關，中區舊市區翻轉見曙光，近來李方集團在該區動作便轉趨積極。（陳世峰／台北報導）
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李方艾美酒店目前正趕工裝潢，預計將於2018年第1季開幕。陳恒芳攝 |
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原文網址：http://m.home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20170104/1027580/rtn/%E3%80%8C%E6%9D%8E%E6%96%B9%E8%89%BE%E7%BE%8E%E9%85%92%E5%BA%97%E3%80%8D24.6%E5%84%84%E6%88%90%E4%BA%A4%E3%80%80%E5%89%B5%E9%A3%AF%E5%BA%97%E6%AC%A1%E9%AB%98%E5%83%B9
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