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北市內科廠辦和高雄市土地去年交投熱絡，是去年商用不動產市場雙雄。2018年延續熱度，一開春內科和高雄即分別有大面積整層廠辦及土地標售，將分別於2月8日及9日開標。

內科廠辦去年交易熱絡，去年前十大商用不動產交易，內科就占了三筆，包括碩天科技買下太子國際企業總部，中華置地買下舊宗段大樓，中華郵政購買長虹新世紀企業總部等，長虹新世紀64.2億元成交，為2017年交易金額最高的商用不動產。

德天國際地產總經理田揚名表示，景氣回升，企業辦公室需求擴增，內科交通方便，商圈發展成熟，因此獲得企業青睞；另外台北市政府全力打造內科2.0的BOT案「內科之心」上月19日開工，以成為內科資訊、通訊、科技、光電、生技、綠能、媒體及金融產業的人才培育搖籃為目標，產業群聚以及政府公共建設持續投入，也使得產業界看好內科未來的發展。

田揚名表示，將於2月標售整層廠辦，為奧地利科技中心6樓，面積約495.8坪，另有22個坡道平面車位，底價約3.3億元。奧地利科技中心距離「內科之心」約400公尺，目前租金行情約每坪1,350~1,450元，換算租金報酬率可達2.8%以上。

高雄將標售的土地位於三多商圈，臨50米寬中山二路，面積約291.9坪，第五種商業區，底價約5.1億元，2月9日開標。

第一太平戴維斯副總經理盧映婕表示，近年高雄公部門土地積極釋出，標售成績亮眼，光是2017年土地標脫金額就達128億元，第2季高雄大學區段徵收住宅區土地標售，更出現16組搶標、溢價率49%盛況。

根據第一太平戴維斯統計，2017年全台3億元以上的大型土地交易金額約1,158億元，年增率26%，高雄年增率達124%，約206億元，與2015年相比，土地交易金額更大增5倍，交易動能明顯優於整體表現。

盧映婕表示，高雄土地市場交易火熱，建商大舉獵地功不可沒，2017年建商購地合計達126億元，比前一年度增幅128%，興富發集團就購地達44.19億元，寶佳集團、永信建設、聯上與華友聯也都分別在去年補充土地庫存超過10億元，顯示建商相當看好高雄房市前景。

盧映婕表示，三多商圈土地是2018年高雄第一個大型土地標售案，距離連蟬五年地王的高雄大遠百不到200公尺，目前已申請建照，可立即開發住宅大樓亦或另行規劃作辦公室、飯店或商場，預料可吸引開發商積極評估。

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