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| 新光人壽以92.888億元搶下中華開發大樓。圖／本報資料照片 |
新壽拿下中華開發大樓 稱霸南京東西路
坐穩南京東西路大地主。新光人壽12日以92.888億元氣走中國人壽，標下中華開發大樓，這也是新壽在南京東西路上第六棟不動產，從新光纖維大樓、新光南東大樓、南京科技大樓、前瞻金融大樓、台北金融大樓部分樓層，到五段的中華開發大樓，新壽已搶下南京東西路的主要話語權。
新光金財務長徐順鋆表示，買下中華開發大樓，預計是「階段性使用」，因為新光纖維大樓正要進行危老重建，未來南東大樓，亦即新光的起家厝之一、每年股東會舉行地點亦規劃要危老重建，二棟大樓的相關單位人員暫時會搬入中華開發大樓，即以自用為目的，預計使用至少五年後，再推動中華開發大樓進行危老重建，屆時價值會預期再翻倍。
新壽先前已表示，會將資金作更有效率的投資，其中加碼不動產即是重要項目，全台不設限，只要是優質標的具有固定收益或未來增值空間，新壽就會伺機加碼，2020年是投資南港轉運站的BOT案，2021年第一筆即是92.888億元，買下全棟開發金控總部大樓。
新壽一度總部在新光南東大樓，目前高層主管還有不少都在南東大樓有辦公室，南京西路有新光纖維大樓，中間還有南京科技大樓及前瞻金融大樓都是全棟產權，台北金融大樓則是有布局部分樓層，加上中華開發大樓後，等於從南京西路到南京東路底，新壽共有六座不動產投資，堪稱南京東西路大地主。
（工商時報 彭禎伶）
「中華開發大樓」開出新春第一炮！新光人壽92.88億元得標
2021年一開春，商用不動產市場就立刻報喜！「中華開發大樓」今（12）日下午公開標售，結果開出新春第一炮的大紅盤！新光人壽以92.88億元一舉得標，刷新台北市南京東路區域最高土地天價紀錄。戴德梁行分析，換算得標單價每坪土地約為1,229萬元，符合市場行情水準。
今天這場「中華開發大樓」公開標售案，為台北市東區地標，為2021年元月精彩開出大紅盤！新光人壽保險（股）公司以92億8,880萬元得標。
戴德梁行表示，在公告標售到推廣期間，各類型投資人包含國內金控公司、金融保險業者、大型開發商、及外資公司等企業集團，都積極投入時間、專業人員全力評估本案。實因「中華開發大樓」本身具備顯著指標性，且為台北市東區精華地段的地標建築，土地面積約755.65坪，全棟商辦大樓面積約7,978.86坪，為近期台北市難得釋出之所有權土地、房地產權單一、完整質優標的。
戴德梁行表示，「中華開發大樓」標案投標文件採付費申購，實際領標人約有10餘組，實際投標有2組，經過開標、審標、決標等必要作業，得標人為新光人壽保險公司，得標金額為92億8,880萬元，僅針對土地而言，單價每坪約為1,229萬元，地上層每坪均價約為142萬元（車位每個300萬元）。
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，此得標金額符合市場交易水準，而且本案兼具自用適宜、收租穩定、重建利多等三大特性，得標人針對本案未來的規劃方向，可以輕鬆且精準的作出判斷，選擇最適合的組合方案，真的是「買到賺到」！
（工商時報 蔡惠芳）
原文網址：https://ctee.com.tw/news/finance/401472.html
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