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台北市忠孝東路四段出現店面大切小趨勢，讓小品牌、零售店家、手搖飲也能夠進駐承租。范厚民攝 |
2017/03/27
【陳世峰╱台北報導】不只買屋流行小宅，台北東區店面也改採分割出租，降低總租金來換取租戶，擴大可承租行業別，不再只有單一大品牌才能承租，商仲業者分析，一間原本月租要價50、60萬元的店面，分割後可能只要10來萬元，目前以15~20坪中小坪數最搶手。
東區貴為北市一級商圈，多為一線品牌才能進住，不過近來出現不少空置店面，房東為求順租，開始將原本大坪數店面分割成小店面，以近來更趕工裝潢的忠孝東路四段223巷口，原由韓系咖啡店承租，近來部分由手搖飲料店租下，打算做為品牌旗艦店，內部還分割成4個小店面招租中。另外，原安泰銀行也分割成2店面出租、舊金石堂店面則在去年由星巴克租下一半店面。
第一太平戴維斯研究部資深經理丁玟甄指出，在熱門商圈中出現店面切割，一般會在景氣大好與不好的時候出現，在景氣好時，房東會希望在大切小後，增加單坪租金，來拉高整體獲利；相對的，景氣差時則是希望壓低總租金，讓一些小本生意的零售店家也有能力承租。
熱區集中在巷內
不過，東森房屋忠孝敦南加盟店店東周榮義表示，這波分割店面出租熱區主要集中在東區巷內，且與過往分割成小坪數店面不同，近年餐廳、美妝網拍品牌進駐，開始擴充為中小坪數，目前以15~20坪及30~40坪等中小坪數店面最搶手，如茶街精華巷弄每坪1~1.2萬元、茶街周邊巷弄每坪6000~8000元，177巷、161巷每坪則約5000~6000元。
原文網址：http://m.home.appledaily.com.tw/article/index/20170327/37597074/news/%E6%9D%B1%E5%8D%80%E5%BA%97%E9%9D%A2%E5%A4%A7%E5%88%87%E5%B0%8F%E9%99%8D%E4%BD%8E%E7%B8%BD%E5%83%B9%E6%8F%9B%E7%A7%9F%E7%B4%84
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