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自有住宅交易僅略有回溫，商辦卻是熱騰騰。延續2018年的交易熱度，2019年商用市場持續受到企業青睞，也帶動台北市各商圈的商辦租金行情，平均售價來到每坪84.3萬，而租賃市場需求更旺盛，空置率降到4.16%，平均租金上升至2216元，漲幅高於買賣市場，尤其信義世貿商圈辦公大樓更是齊喊漲，租金稱霸商圈龍頭。

受台商回流擴大投資，企業在台灣積極尋地蓋廠房。信義全球資產經理王維宏表示，工業地產持續成為2019年首季焦點，買方多以科技、傳產業，物流業，廠房需求旺盛。華固建設看好新北市廠辦需求，以20.55億元買下新莊區工業土地。

企業也看好台中及高雄，持續加碼投資，全聯實業及全家分別在台中投資物流中心，海霸王投54億元，標下高雄85大樓。而首季土地交易金額最大筆，是和碩建設以70.78億元標下土城區元和段土地。

整體而言，北市商辦租賃優於買賣，預計今年空置率持續下修，頂級辦公需求持續增溫。從買賣交易來看，各級辦公價格呈現持平走勢，平均售價維持在84.3萬，反觀租賃市場方面，租金漲幅明顯高於售價，需求大於供給，各商圈的商辦租金都微幅上漲，平均租金從2242元上漲至2,261元，空置率從平均5.18%下降到4.16%。由於南山廣場進駐率高，聯合報總部大樓全棟滿租的情況下，信義世貿商圈辦公大樓齊喊漲，租金稱霸商圈龍頭，來到3,132元，空置率更從5.41%大幅降到3.5%。

內科廠辦部分，連續五季售價維持平盤走勢，平均售價為51.1萬元，平均租金小幅上升至1,168元，空置率持平在3.45%。大型企業往內科購買整棟廠辦依舊熱絡，中電開發以14.5億元購入壹電視大樓整棟廠辦，而內科可開發土地已寥寥無幾，許多建商已轉往潭美段購地蓋廠辦。(唐家儀／台北報導)