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2017/03/28

房市329檔期重頭戲登場，不過在景氣尚未明朗下，建商推案心態普遍保守，上半年以總銷5~20億元的小型建案居多，預估329檔期新案總量下修到150億元，較去年300億案量腰斬，且豪宅完全銷聲匿跡，仍屬成屋去化年。

房市從前2年盤整至今，去年的建物買賣移轉棟數更是近年最低，雖然2月成交量有明顯回溫，但建商信心尚未復甦，較大型新案如南屯「寶輝大隱」，坪數51~110坪，每坪單價約40萬元，還有12期先建後售的大樓案「久樘瑞璽」，規劃82坪，開價每坪45萬元，2案總銷估達40億元，已是上半年少見大案。

上半年僅有零星的中大坪數換屋產品，不過主流坪數仍以25~40坪、主力總價800萬元內居多。如北屯11期「晴山居」，總價最低688萬元起、大里「允將康活」推出最低總價588萬元起、霧峰「Hello city」總價僅328萬元起，更成為上半年總價最低的預售案。

「今年是成屋去化年！」台中建築開發商業同業公會理事長邱崇喆表示，前幾年新案供給量大，近2年逐漸去化，外圍量大地區也有房價修正跡象，也因此刺激近期成交量大幅增加，預估最壞的時期已過去，待成屋消化到一定程度，預售案仍會遍地開花。（王鈞生／台中報導）

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