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台北市政府推動內科2.0計畫，為內科不動產市場帶來新動能，商仲業預料今年收益置產型投資將明顯增多，尤其是租賃市場熱絡的西湖段，將吸引最多投資人看屋。

台北市政府為提升內科園區生活機能、交通運轉，針對園區環保局修車廠、產業支援設施用地等六處市有土地，推出內科2.0計畫，目前修車廠、產業支援設施用地都已完成招標進行開發。

內科園區 房產寒冬暖流區

內科園區堪稱是這波房產寒冬中的暖流區，近二、三年商用不動產交易急凍，交易量頻創新低，但內湖科技園區廠辦，受到上市櫃、壽險公司青睞，每年大型交易成交金額不斷成長，去年就有83.7億元。

今年第一筆整棟商用不動產交易，也是在內科園區，由碩天科技砸下26億元買下位在潭美段的太子企業總部，為近年內科第二高總價交易。

西湖段 中大坪承租需求高

信義全球資產內科園區經理林建勛表示，去年內科買方以自用為主，其中舊宗段因有較多供給，且汽車、建材、媒體、科技設備等紛紛在此設立總部，已形成群聚效應，預估中小型企業進駐意願仍會持續增高。

西湖段、文德段部分，因有捷運文湖線經過，加上企業總部林立，區域租金水準與承租穩定度較高，尤其西湖段空置率低，產品價值相對高，中大坪數承租需求高，過去吸引許多置產型投資買方，預料今年置產買氣仍會持續。

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