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2017-06-11 00:28:27 經濟日報 記者 郭及天
阿索克商圈(Asok)是曼谷交通最便利的一個區域,為輕軌BTS的Asok站及地鐵MRT的Sukhumvit站雙捷運的交會區域,交通方便,生活機能好,如同台北的忠孝復興站。
Asok是曼谷外國白領最聚集的區域之一,有地鐵MRT、輕軌BTS及機場快線ARL同時在這裡交匯,區域中多條高速和城市道路也連接了曼谷的多個主要社區Siam,水門市場,Thonglor-Ekamai及新CBD Rama 9區。整個Asok區中,則是要屬Asok-Montri區的商業形態最完整,這裡包括了購物中心,商辦大樓,換匯中心,五星級酒店,會展中心以及高檔公寓,為Asok的蛋黃區。
在Asok站捷運出口的Sukhumvit 21,具主題特色的Terminal 21百貨是Asok的地標性購物中心之一,商場每一層樓都是以不同的國家為主題,以及因電影「醉後大丈夫2」而聲名大噪的「牛仔街」,包括情調餐廳、高檔酒店、啤酒屋、泰式按摩店,附近以最著名的Health Land SPA按摩館,只要用非常便宜的價格就可享受高檔按摩,是台灣觀光客必訪行程。
藍海地產集團總經理劉威廷表示,Sukhumvit 21巷更是許多外商企業、外商銀行聚集地,近年來日本、韓國、香港、新加坡、中國等外資企業總部,紛紛在此進駐,造成此區商辦大樓一戶難求,辦公室行情每平方公尺約1,000至1,300泰銖。
Asok也是去年曼谷地價漲幅非常多的區域,從2015年到2016年Sukhumvit 21地價去年漲幅27.3%,堪稱「曼谷新地王」,劉威廷表示,2011年至2016年這五來,每年土地平均價也漲了15.20%,為每平方公尺為140萬泰銖,曼谷土地價格持續成長,未來十年還是有增長的機會。
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以藍海地產集團在Asok區附近的代銷建案「THE ESSE ASOKE」來說,座落於曼谷最精華的「Asoke區的素坤逸路」,該路段結合高級住宅和繁華商業區,由於都是大坪數產品規劃,總價約1,000萬泰銖、每平方公尺約22萬泰銖,已近完銷,較近捷運站的項目「ASHTON ASOKE」每平方公尺為27萬至30萬泰銖。
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