大師房屋鄭思儀Kelly 0912-331-225

【詹宜軒╱台北報導】人稱偶像劇教母的柴智屏，曾捧紅包括F4、柯震東、王大陸等偶像明星，不僅挖掘明星眼光精準，購置房地產眼光也十分獨到。據查，柴智屏與現任男友、導演崔震東合手購入敦化北路豪宅「琢賦」，鄰居則包括帝寶住戶、汽車零件大王許光揚家族。

基地位於台北市敦化北路的「琢賦」，是由知名建商大陸建設投資興建，距松山機場僅900公尺，規劃地上13樓建物，標榜一層一戶、出入單純，單戶坪數約140坪，扣除合建地主戶，2013年預售時，可售戶數僅個位數。

而登記為柴智屏、崔震東共同持有的4樓戶，據實價登錄揭露，交易時間為2016年10月，購入總坪數約179坪，含3車位，交易總價2.8億餘元，拆算車位後單價約188.86萬元，屬該社區已揭露成交價中最低的1戶。

過往媒體報導，柴智屏曾在信義計劃區「贊泰花園廣場」置產，該社區至今屋齡雖已超過20年，但由於單戶坪數近250坪，總價亦在3億元之譜，足見柴智屏身價不容小覷。

房仲業者透露，若柴、崔兩人打算在「琢賦」共築愛巢，該社區住戶單純，且一層一戶隱密性高，應是吸引兩人出手的主因。

對照地籍謄本，「琢賦」未來住戶，除教母級人物，有汽車零件大王之稱的揚生實業董事長許光揚，一口氣購入3戶，即佔該社區近4分之1住戶比例。

許光揚以經營火星塞跟汽車彈簧起家，產品行銷全球，為台灣低調的角落富豪。

許光揚購房大手筆如早先購入的「帝寶」，至少坐擁3戶。此次許光揚於2013年「琢賦」預售時一次買3戶，分屬中偏高樓層，成交單價約在192~197萬元間。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，就實價登錄行情來看，松山區豪宅交易，最高價由「文華苑」創下，每坪成交單價近210萬元，買方為力晶創辦人黃崇仁；另市民大道、敦化南路口的「敦南樞苑」，每坪最高單價逾169萬元，名人住戶則有長榮集團前總裁張國煒。

有多件豪宅成屋交易傳出的松山區，目前預售中豪宅，包括正對小巨蛋的「華固名」、微風廣場旁「潤泰敦峰」，前者據華固表示，成交已達7成，預售成交單價在211萬元上下，潤泰案成交狀況保密，據了解，價格堅守每坪約250萬元。