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【張琬聆╱台北報導】2017年可謂超級豪宅絢麗登場的1年！台北市推案大爆發，尤以信義計劃區總案量近千億元為最熱戰區，領銜登場的建案除眾所矚目的豪宅「陶朱隱園」、「One Park」、「名鑄」等案外，不乏指標建商的個案公開。專家表示，今年推案令人驚奇，估計成交量會比去年好。

信義計劃區為今年大亮點，總銷近千億元堪稱史上最大案量期，首先由總銷350~400億元的指標豪宅「陶朱隱園」領軍，規劃290坪、地上21樓旋轉建築，銷售狀況備受市場期待。寶豐隆集團「首席公館」也已開始潛銷，總銷120~150億元，規劃80坪。

下半年則有冠德建設醞釀已久總銷約200億元的「興雅BCF案」，規劃3棟各為150、165及205坪住宅。冠德建設副總經理張勝安表示，該案結構體皆已成形，將待建築物完成度更高時才公開。富邦建設「富邦D1案」則有別其它大坪數規劃，設計地上35樓、20~70坪的酒店式住宅，總銷170億元。

大安區、松山區建案的煙硝味也不遑多讓，大安區潛銷中的元利建設信義聯勤案「One Park」，規劃130、260坪，總銷達580億元，屬今年最大案。知名都更「正義國宅案」規劃30~150坪，總銷300~400億元，預計年中取得建照後推出，其它還有冠德建設「羅斯福路案」、潤泰創新「禮仁」案將公開。

松山區指標案有潤泰創新總銷200億元的「敦峰」，規劃82、95坪，開價每坪210~250萬元，每戶總價2億元起。總銷80億元的華固建設「名鑄」則未公開先轟動，去年底售出4戶總金額逾11億元，換算實價登錄單價約211萬元，每戶總價逾5億元，該案規劃100、132坪，尚在興建中，採預約看屋制。

《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，今年指標大案很多，是令人驚奇的年度，推案除了小坪數就是豪宅，非常兩極，預估房價持續下修，但成交量會比去年好。海悅廣告總經理王俊傑認為，去年開始房價逢低，買氣陸續回來，今年有品牌、地段好的建案仍是買方購屋重點。 

政府近期沒再積極打房，對整體房地產業有正面意義，前幾年投資趨勢已過，市場存在剛性需求。觀察近期北台灣推案情況，只要是符合消費者需求的地段及產品定位，且價位配合市場，建案仍賣得動，但豪宅即使單價配合市場，大坪數總價仍高，銷售待考驗。

我是台北人，但整個台北市根本買不起房，買了也會過得很辛苦，工作不能有閃失，壓力會很大，信義計劃區竟然還有1戶超過10億元的房子，真的很誇張。8年前到桃園中壢買房，寧可坐高鐵通勤上下班，現在房價雖說好像有跌，但仍是負擔不起。

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