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一度貴為台中豪宅王的「寶輝一品花園」，根據最新時價登錄揭露，已在去年下半年黯然被擠出10名之外，雖曾在2014締造單價81.79萬的高價紀錄，不過在2018中，分別交易三筆單價均為5字頭，而最新揭露的25樓交易資訊，其總價為1.05億，坪數是188.03坪，單價雖來到58.1萬，但仍不見6字頭，與最輝煌時期一坪相差23.69萬。

根據謄本資料顯示買方為何姓自然人，推測可能與台商燈具事業家族有關，不過這筆交易以些微單價，差一點擠身進2018七期豪宅單價前五名，目前第一名仍由大陸宝格67.6萬奪下，其次是聯聚保和28樓戶的66.4萬；接下來排名則為寶輝秋紅谷、龍寶謙臻邸、寶輝花園廣場，價位在58.3-63.8萬，七期前五名的高低單價一坪近10萬。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，位於正七期豪宅聚落的寶輝一品花園，樓高32層，屋齡屆9年，高樓層過去可由70萬起跳，不過近年房市震盪，多以五字頭價位成交，在2017還曾出現11樓戶交易賠售1400萬，從總價1.04億，落為以9000萬成交的窘境。

而除了此次高樓層交易物件還是難過六字頭關卡，21樓、24樓在2017也都只以單價53-57萬成交，但陳炳辰觀察2018七期豪宅狀態，因大環境不動產盤整影響，過去動輒七、八字頭榮景難返，顯然七期豪宅社區落漆也非戰之罪。至於新興的草悟道豪宅區，因為相較七期的豪宅數量少很多，是否延續高價態勢仍有待觀察。（陳筱惠/台中報導）