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〔記者徐義平、李靚慧／台北報導〕大同子公司尚志資產昨委託商仲業者標售已故創辦人林挺生昔日競選總部所在地，由上市建商興富發建設（2542）以近51.12億元取得，溢價8.76%，拆算每坪1119萬元，雖未超越6年前外資首峰資金以每坪1147.5萬元取得中華路土地，仍是全國第2高單價，也是中山區「地王」。據了解，興富發建設取得該土地後，未來不一定興建住宅，可能朝商辦等複合式商業開發。


大同昨日指出，售地是為了活化資產，以充實母公司實際資金，並因應短中長期資金需求。依據大同公告，扣除土地增值稅，預計處分利益約39億元。

 

容積率近900%

上述土地坐落在北市復興北路、長安東路路口，土地面積約456.47坪，使用分區屬於商三特，帶有建照，整體容積率614.43%，若加計容移與容獎後，容積率近900%，目前土地現況為「台北好好看」系列公園。該案底價47億元，以近51.12億元標脫，拆算每坪單價1119萬元。仲量聯行表示，該地規劃企業總部、興建高級住宅兩大方向為主，推估銷售坪數超過6000坪，周邊商辦行情每坪推估130萬至160萬元，新建住宅行情每坪150萬元。


過去北市出現單坪千萬土地價格紀錄，「地王」是新加坡不動產基金首峰資金管理，以每坪1147.5萬元向夆典買進北市中華路、忠孝西路口約215.68坪土地；「地后」則是興富發昨日標得的大同復北土地，每坪近1200萬元；第三貴是2012年中國信託人壽以每坪1068萬元向皇家季節酒店買進北市中正區中華路、寶慶路口約344.55坪土地。


房地產業者分析，地王跟第三貴土地都位於中華路一帶，主因容積率較高，多為第四種商業區，容積率800%，因此較有機會創造千萬地價行情。

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