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大陸「肥咖條款」激勵游資回台灣購屋置產，使得台北市豪宅價格跌幅縮小、全球豪宅指數不再「吊車尾」，昨（24）日最新出爐的萊坊（KnightFrank）2016年第4季「全球豪宅指數」排行榜，台北市已擺脫全球墊後的窘境，年減幅度縮小至8％，排名全球倒數第三、位居第37名。

　國際房地產顧問公司萊坊昨天公布的2016年第4季「全球豪宅指數」，全球39個主要城市的豪宅價格年增4％、季漲3.8％，其中25個城市上漲，12個跌價，2個持平。由於去年底台北市豪宅湧入多筆大戶訂單，全年排名上升兩位、位居倒數第三，贏過最後一名的莫斯科年減11.2％以及倒數第二的東京年減8.8％。

　該調查顯示，去年豪宅價漲幅全球前三名由大陸城市「包辦」，分別是上海的27.4％、北京26.8％、廣州26.6％。萊坊國際住宅部主管Kate Everett-Allen表示，儘管大陸持續打房，二線城市房價已冷卻，但一線城市因家庭所得增加及受壓抑的供給市場，導致房價持續高漲。

　至於台北市，瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，去年第4季豪宅市場受惠於大陸的肥咖條款，引導台商資金回流，帶動豪宅市場枯木逢春；但全年還是下跌8％，排名全球倒數第三，不過已比第3季的吊車尾進步了兩名。

　黃舒衛表示，去年第4季部分指標豪宅出現交易量，主要是因建商、屋主讓利去庫存，再加上台北市宣布明年豪宅稅調降，因此吸引自住買方逐漸回籠，為豪宅市場帶來春意。黃舒衛說，最近內政部實價登錄資訊，光是「松江1號院」、「鈞藏」、「敦南樞苑」等豪宅，都出現多戶的成交紀錄，出現價跌量回溫的格局。

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